【スターツ証券様登壇！】金利・修繕・インフレ時代を生き抜く不動産×金融戦略セミナー
- 開催日時
- 2026年 1月 31日（土）
10：00~12：00 - 会場
- TKPガーデンシティ渋谷 カンファレンスルーム1階D
- 講師
- 中嶋 美彰
（ブルーアセットパートナーズ株式会社 売買事業部）
森田 薫
（スターツ証券株式会社 証券事業部資産形成課 課長）
糸賀 晃
（ブルーアセットパートナーズ株式会社 代表取締役）
福島 亜理沙
（ブルーアセットパートナーズ株式会社 賃貸管理部） - 参加費
- 無料 ※ご参加のお客様へ書籍プレゼント！
- 定員
- 20名
セミナー概要
２０２５年は「金利」「工事費」「物価」の上昇が目立ち、不動産投資を取り巻く環境は大きく変化しました。
そして２０２６年は、その影響がより色濃く表れる年になると見込まれています。
特に、変動金利の指標となる短期プライムレートは昨年だけで合計０.４％上昇。
１億円の融資を受けている場合、月額２万円以上の返済増となっているケースもあります。
さらに、建設・修繕コストは資材高騰や人件費上昇により値上がりが続き、
「買う」「持つ」「売る」どの局面でも、これまで以上に戦略が求められる時代です。
更に追い打ちをかけるように、税制改正による相続税効果の規制、民泊規制による収益制限等、懸念材料も多くなっております。
そこで今回のセミナーでは、２０２６年の不動産投資で押さえるべき『購入・保有・売却』の３つのタイミング別に、『勝ち残るための投資戦略』をわかりやすく整理してお伝えします。
■金利・修繕・インフレ時代を生き抜く不動産×金融戦略セミナー
日 時：２０２６年１月３１日(土)１０時～１２時
会 場：TKPガーデンシティ渋谷 カンファレンスルーム１D
住 所：東京都渋谷区渋谷２-２２-３ 渋谷東口ビル１階
参加費：無料
▼セミナー内容について
・不動産を取り巻く市場環境の変化、最新の融資情報や物件選びの紹介
・金利上昇、修繕費高騰、満室稼働、経費最小化の取組み、長期修繕計画紹介
・修繕費積立、運用事例、修繕リスク、物件購入、建替への備え、売却資金運用
▼講師
・スターツ証券株式会社 証券事業部 資産形成課 課長 森田 薫 氏
・ブルーアセットパートナーズ株式会社
代表取締役 糸賀 晃 ／ 売買部 中嶋 美彰 ／ 管理部 福島 亜理沙
今回はスターツ証券様をゲスト講師に迎え、特別に「修繕費を賢く積み立て・運用する方法」、「将来の修繕リスクに備える方法」、「修繕リスクに備えつつ物件購入資金を貯める方法」等、不動産と金融を掛け合わせたお話をしていただきます。
大規模修繕工事は実際の実例では殆ど同じ内容でも２０年間で２倍以上のコストが掛かっているケースもあります。
１０００万円の修繕費はインフレにより１０年間で１５００万円、
普通預金で１０００万円を持っていては１０年間のインフレに耐えられません。
仮に複利７%の投資商品で運用すれば１０年間で２０００万円です。
資金を上手に運用することで、将来の修繕費リスクだけでなく、次の物件購入資金や建替費用の準備にも活かすことができます。
物価高・金利上昇・修繕コスト増が続く今こそ、賢い投資戦略で不動産投資を強く・上手く回すノウハウを習得いただければ幸いです。
２０２6年以降も安定して資産を伸ばすためのヒントが詰まった内容です。
一棟収益不動産業界の業歴１５年の代表糸賀からも【激変する不動産投資業界の市場環境と次の一手】についてもお話させていただきます。
これから購入をお考えの方も、すでに運用中のオーナー様も大歓迎です！
ぜひお気軽にご参加ください。終了後には個別相談会も行います。
皆様のご参加を心よりお待ちしております！
本セミナーはこのような方にお勧めです
賃貸管理について相談したい
売却の戦略を立てたい方
講師紹介
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ブルーアセットパートナーズ株式会社
売買事業部中嶋 美彰
■紹介文
日々不動産会社、税理士、弁護士等の人脈を構築し月間100棟ほどの水面下物 件を入手しております。大学不動産連盟のつながりも深く、施工会社から解体、 測量、残置撤去など不動産にまつわるあらゆるご紹介が可能です！お気軽にご相談ください！
■職歴
2014年リクルート住まいカンパニー入社(実需)
デベロッパー、ハウスメーカー、リフォーム会社、設計事務所の広告出稿のコンサル型提案営業に従事。エリアは首都圏＋東海エリア＋関西エリアを担当
2021年ブルーアセットパートナーズ入社(収益)
水面下の一棟収益不動産仕入れ＆客付けを担当
不動産三田会所属
早稲田大学大学院経営管理研究科(MBA)卒業 -
スターツ証券株式会社
証券事業部資産形成課 課長森田 薫
2015年4月スターツ証券株式会社入社。スターツグループでお取引いただく不動産オーナー様に向けた金融商品の提案・アドバイスを行う。2023年より事業法人様の資産運用も担当
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ブルーアセットパートナーズ株式会社
代表取締役糸賀 晃
ブルーアセットパートナーズ株式会社を開業するまでの約12年間、不動産会社数社にて数多くの不動産の仕入および販売を担当。サラリーマン投資家から上場企業の役員、法人代表者まで幅広い投資家への販売実績をもつ。
また自身でもオーナーとして8棟の不動産投資を行っており、その経験を活かし、オーナー目線として賃貸経営のアドバイスも行っている。
趣味はサーフィン、ゴルフ、キャンプ、トライアスロンと仕事以外でもアクティブに活動している。
【著書】「不動産投資は管理会社選びで9割決まる」
株式会社 幻冬舎 2019年7月3日発売 -
ブルーアセットパートナーズ株式会社
賃貸管理部福島 亜理沙
2016年 不動産業界へ就職
会社所有物件約1,000戸の「客付け営業」に従事。
歴代1位の売上成績を成し遂げる。
その後、ブルーアセットパートナーズ株式会社に入社。
学生時代にバドミントンで全国大会出場。