一棟収益不動産の売買仲介・
デザインリノベーションを行っている
当社だからこそ
「資産価値を落とさない賃貸管理」の
ご提案を致します。
1PM・BM業務
- 不動産業者との情報ネットワークを活用し、
幅広い窓口を持って入居者を募集いたします。 - 家賃の支払い能力などを審査し、
オーナー様の
大切な資産にふさわしい入居者を選びます。 - オーナー様の代理人として、
入居者との賃貸契約を締結致します。 - 契約更新、家賃値上げ交渉、
滞納家賃の集金など煩わしい業務を代行します。 - 退去時には、入居者の立ち会いの元で
ルームチェックを行います。 - クリーニングや改装工事見積もり、状況によって
デザインリノベーションのご提案を行います。
- 日常清掃
- 定期清掃
- 消防点検
- エレベーター
保守点検 - 給排水
設備点検 - 浄化槽清掃
- 巡回管理
2将来高く売却するための管理
一棟不動産投資は、
保有しているときのインカムゲインと
売却時のキャピタルゲインを
念頭に置いておかなければいけません。
売買仲介をおこなっている当社だから出来る、
将来高く売却するための管理を行っていきます。
退去の度にデザインリノベーションを
おこなう事で
賃料アップによる利回りの向上につなげていきます。
また売却時に空室が多い物件は
指値の原因にもなります。
ReSTAは高い入居率につながるため、
希望価格での成約に結び付けます。
- 量産クロス
790円/㎡ - デザイン
アクセントクロス
1080円/㎡ - クッションフロア
2500円/㎡ - デザイン
フロアタイル
3900円/㎡ - エアコン交換
72000円/1台
(6畳用)